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两限房收益金的百分之35怎么?

发改委规定,限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的,可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金,土地收益金=(普通商品住房指导价-限价房价格)*房屋建筑面积*0.35。

发改委规定,限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的,可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

例:你2008年购买限价房6000元/平米,并取得契税发票。2013年满5年时,可以上市交易。如果2013年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米。土地收益金=(普通商品住房指导价-限价房价格)*房屋建筑面积*0.35=(20000-6000)*0.35*面积=(以90平为例)=(20000-6000)*90*0.35=441000元。

购房价=90*6000=54万元,转让价20000*90=180万元,上交44.1万元,中间获利1800000-540000-441000=121.59万元。

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